項(xiàng)目經(jīng)理/裝修工長(zhǎng)/物業(yè)維修負(fù)責(zé)人/維修經(jīng)理/生產(chǎn)經(jīng)理工作內(nèi)容：
1、負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)或園區(qū)廠房等三方維修項(xiàng)目，查看現(xiàn)場(chǎng)、測(cè)量維修面積、制定維修方案、核算維修費(fèi)用、對(duì)外進(jìn)行報(bào)價(jià)；
2、對(duì)所負(fù)責(zé)轄區(qū)的維修項(xiàng)目，統(tǒng)籌安排，制定維修計(jì)劃，按照維修方案和成本預(yù)算，進(jìn)行集中派工（勞務(wù)班組），組織現(xiàn)場(chǎng)維修施工，并檢查維修結(jié)果，進(jìn)行維修銷項(xiàng)并；
3、編制并上報(bào)維修材料、人工計(jì)劃，對(duì)施工過(guò)程中涉及到的材料、施工機(jī)具、勞動(dòng)力進(jìn)行協(xié)調(diào)，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交底指導(dǎo)，監(jiān)督工藝工法落地，對(duì)施工全過(guò)程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本控制負(fù)責(zé);
4、負(fù)責(zé)工人及勞務(wù)班組的施工監(jiān)督，解決施工突發(fā)問(wèn)題（如技術(shù)沖突、材料延誤等），對(duì)工人及勞務(wù)班組的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控，，完工后進(jìn)行驗(yàn)收并留存檔案，對(duì)施工真實(shí)性、合理性、經(jīng)濟(jì)性負(fù)責(zé)；
5、現(xiàn)場(chǎng)維修結(jié)果檢查、核驗(yàn)，保證達(dá)到甲方要求標(biāo)準(zhǔn)，編制維修結(jié)算單，上報(bào)甲方審核、結(jié)算；
要求條件：
本崗位核心能力要求——懂維修、會(huì)報(bào)價(jià)、能管住工人。需要腳踏實(shí)地能夠深入一線、帶領(lǐng)工人完成各項(xiàng)維修施工的人。具體如下：
1、年齡40歲以下，必須熟悉住宅小區(qū)維修、改造業(yè)務(wù)，對(duì)小型物業(yè)維修改造項(xiàng)目如常見(jiàn)的：防水堵漏、內(nèi)外立面、地面維修、大白維修、零星改造等項(xiàng)目的常規(guī)工藝做法、成本價(jià)格較為熟悉，能夠獨(dú)立確定維修方案、計(jì)算維修費(fèi)用、擬定對(duì)外報(bào)價(jià)并組織工人施工、解決維修問(wèn)題。
2、必須熟練掌握常用辦公軟件，能夠使用電腦辦公，加分項(xiàng)為：
會(huì)使用CAD等繪圖軟件查看圖紙、測(cè)算施工面積、預(yù)估成本、報(bào)價(jià)；
3、必須具備3年以上精裝修施工、物業(yè)維修或是工程施工現(xiàn)場(chǎng)管控經(jīng)驗(yàn)。加分項(xiàng)：做過(guò)精裝修的工長(zhǎng)優(yōu)先，有較強(qiáng)的對(duì)勞務(wù)工人的派工、管控、協(xié)調(diào)安排的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，能夠組織好工人的現(xiàn)場(chǎng)施工，減少人工浪費(fèi);
4、具備成本控制意識(shí)，能夠獨(dú)立確定維修項(xiàng)目的報(bào)價(jià)并能在成本預(yù)算內(nèi)完成維修任務(wù)，在制定維修方案和施工過(guò)程中，主動(dòng)研究節(jié)支、增收方法；
5、具備一定的分析和處理常見(jiàn)維修問(wèn)題的能力以及與多方(地產(chǎn)、物業(yè)、客戶)溝通協(xié)調(diào)能力，工作認(rèn)真、能吃苦;
6、具備服務(wù)意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，能夠主動(dòng)服務(wù)業(yè)主、防范風(fēng)險(xiǎn)，為公司爭(zhēng)取利益；
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